您好,欢迎访问《家政管理培训学校,家政服务培训,家政信息》 网站地图

服务热线

淘宝天猫旗舰店店铺

产品简介

 房子的种类有很多,有安置房、商品房、公租房等等,大家肯定知道商品房是那种,就主要是用于买卖交易的房子,那安置房可能有些朋友就不太清楚了,不常听说,有些朋友在看房的时候会看到商品房和安置房的标注,那么,拆迁安置房是什么意思?和商品房有什么区别?

拆迁安置房是什么意思?和商品房有什么区别

一、拆迁安置房是什么意思

安置房又叫拆迁房,是因为种种原因原有的房子被拆迁,而安置给拆迁户的房子,很多购房者面对房价的压力把视线转移到购买相对便宜的安置房,一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或中低价商品房。这类房子的房屋产权是属于个人的,但是它的所有权是有限制的,也就是说在一定期限内(一般情况下是5年),房子是不能上市交易的。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

拆迁安置房是什么意思?和商品房有什么区别

二、拆迁安置房和商品房有什么区别

1、安置房和商品房的土地性质不一样,安置房的土地是属于划拨土地,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋 权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

2、商品房的产权是完整的,但是安置房的产权不一定完整,很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金,安置房就不是完全产权,即具有完全的房屋权。而商品房是完全产权,即完全的房屋 权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。

3、商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了,但是安置房不一样,安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。

以上就是拆迁安置房是什么意思?和商品房有什么区别的全部内容,上文对于这两种房子分别做了介绍,相信大家也在心中明确了那种房子更值得购买。两种房子各有利弊,主要看大家自己权衡,在买房的时候,如果大家还有遇到自己不熟悉的房子类型,一定要先去了解清楚之后再决定是否购买。

来源:房天下    时间:2018/12/04

【查看更多】

其它产品

  • 105-28

    城口县撒小竹游泳学校,游泳培训...

    城口县撒小竹游泳学校,游泳培训机构,健身专修学校,游泳运动是男女老幼都喜欢的体育项目之一。古代游泳,根据现有史料的考证,国内外较一致的看法是产生于居住在江、河、...

  • 205-28

    灌阳县谏醉珊舞蹈专修学校,舞蹈...

    灌阳县谏醉珊舞蹈专修学校,舞蹈培训,舞蹈教育学校,舞蹈本身有多元的社会意义及作用,包括运动、社交、求偶、祭祀、礼仪等。在人类文明起源前,舞蹈在仪式,礼仪,庆典和...

  • 305-28

    易门县检山雁游泳学校,游泳培训...

    易门县检山雁游泳学校,游泳培训机构,健身专修学校,游泳运动是男女老幼都喜欢的体育项目之一。古代游泳,根据现有史料的考证,国内外较一致的看法是产生于居住在江、河、...

  • 405-28

    西和县愚晓露物业学校,物业专业...

    西和县愚晓露物业学校,物业专业,物业管理学校,“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等...

  • 505-28

    右玉县嘉从筠家政管理培训学校,...

    右玉县嘉从筠家政管理培训学校,家政服务培训,家政信息,家政是对家庭关系及其事物的统称。 家政涉及家业、家法、家风、收支、教育、人与人的关系,家庭与亲戚、朋友、邻...

  • 605-28

    武宁县龚绿岚生活技能专修学校,...

    武宁县龚绿岚生活技能专修学校,技能专修学校,我们生活在比较之中,有黑暗才有光明,有恨才有爱,有坏才有好,有他人和他人所做的事我们才知道自己是谁,自己在做什么。一...